Artikel kali ini akan membahas tentang Biaya Pengacara Sengketa Tanah di Indonesia. Lalu apa itu sengketa tanah, dan berapa biaya pengacara untuk menyelesaikan kasus sengketa tanah?
Pengertian Sengketa Tanah
Sengketa adalah suatu situasi dimana ada
pihak yang merasa dirugikan oleh pihak lain, yang kemudian pihak tersebut
menyampaikan ketidakpuasan ini kepada pihak kedua. Jika situasi menunjukkan
perbedaan pendapat, maka terjadi lah apa yang dinamakan dengan sengketa.
Sengketa tanah adalah sengketa yang
timbul karena adanya konflik kepentingan atas tanah. Sengketa
tanah tidak dapat dihindari dizaman sekarang, ini disebabkan karena
berbagai kebutuhan tanah yang sangat tinggi di zaman sekarang
sementara jumlah bidang tanah terbatas. Sengketa tanah
merupakan perselisihan pertanahan antara orang perseorangan, badan hukum, atau
lembaga yang tidak berdampak luas. (Permen Agraria No. 11 /2016)
Cara Menyelesaikan Sengketa Tanah
Selain menyelesaikan
sengketa tanah di pengadilan, ternyata sengketa tanah juga dapat diselesaikan
tanpa perlu ke lembanga peradilan.
Cara ini yaitu melalui
inisiatif kementerian dan pengaduan masyarakat. Dalam Permen Agraria No.
11/2016, tahap pertama yang perlu dilakukan sebagai cara untuk menyelesaikan
sengketa tanah dengan membuat pengaduan.
Pada ayat 5 Permen tersebut,
“Pengaduan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) harus dilampiri dengan fotokopi identitas pengadu, fotokopi identitas penerima kuasa dan surat kuasa apabila dikuasakan, serta data pendukung atau bukti-bukti yang terkait dengan pengaduan.”
Lalu pengaduan ini
disampaikan kepada Kantor Wilayah BPN dan/atau Kementerian, berkas Pengaduan
diteruskan kepada Kepala Kantor Pertanahan.
Biaya Pengacara Sengketa Tanah
Pada dasarnya tidak ada
undang-undang secara khusus atau detil mengatur patokan berapa jasa pengacara
atau advokat atau konsultan hukum tidak seperti notaris atau PPAT yang Emang
tarif jasanya diatur oleh undang-undang.
Oleh karena itu jasa
konsultan hukum biasanya tergantung pada kesepakatan akhir antara pengacara
atau advokat atau konsultan hukum dengan klien. Berikut ini komponen yang masuk
didalam tarif/biaya jasa pengacara sengketa tanah:
Professional Fee, yaitu merupakan biaya jasa
profesional dari seorang pengacara/advokat/konsultan hukum. Biasanya biaya
ini dilakukan diawal, atau pada saat penandatanganan surat kuasa atau surat
kontrak perjanjian layanan jasa hukum.
Biaya Operasional, yaitu biaya operasional yang
dibayarkan terhadap suatu perkara yang ditangani oleh
pengacara/advokat/konsultan hukum. Biaya ini meluputi biaya resmi
pengadilan, biaya transportasi, biaya akomodasi, ataupun biaya lain yang
dibutuhkan dalam penanganan perkara tersebut baik diluar maupun didalam
pengadilan.
Success fee, yaitu biaya yang diperoleh oleh
pengacara/advokat/konsultan hukum apabila penyelesaian hukum atas perkara telah
sesuai seperti yang diharapkan oleh klien, biasanya prosentase dari besarnya
aset yang menjadi objek sengketa.
Contohnya:
Dalam suatu kasus sengketa
tanah di Pengadilan Negeri dengan total aset objek sengketa Rp. xxx.xxx.xxx,-
Maka
Perkiraan Biaya Pengacara Sengketa Tanah
- Professional Fee Rp. 25.000.000
- Operasional Fee Rp. 20.000.000 (untuk operasional pengurusan di Pengadilan selama kurang lebih 6 bulan 12-24 kali sidang)
- Success Fee misalnya 10% dari nilai total asset apa bila kasus terselesaikan sesuai dengan keinginan klien.
- Maka total biaya pengacara sengketa tanah yang diperlukan adalah sebesar Rp. 45.000.000 plus success fee 10 persen dari nilai total aset.
Demikian contoh perkiraan
biaya pengacara sengketa tanah. Apabila anda membutuhkan jasa pengacara
sengketa tanah silahkan menghubungi kami di 0812 827 4499
Berapa Biaya Untuk Pengacara Sengketa Tanah?
Jika seorang
pengacara memutuskan untuk bekerja di sektor publik untuk membela
kasus perdata daripada menghasilkan banyak uang, gaji rata-rata mereka akan
berkisar dari 4 juta hingga 6 juta perbulan.
Kenapa bayar Pengacara Sengketa Tanah mahal?
Ada beberapa faktor yang sangat memengaruhi tinggi rendahnya biaya menggunakan jasa advokat atau pengacara, yaitu: Semakin terkenal nama pengacara yang akan Anda gunakan, maka akan semakin mahal pula biaya yang harus Anda bayarkan untuk menyewa jasa advokat tersebut. Permasalahan hokum.
Apa Itu Lawyer Fee Pengacara Sengketa Tanah?
Lawyer fee (Biasanya merupakan biaya jasa
profesional Pengacara/Advokat/Konsultan Hukum, yang pembayarannya dilakukan
didepan, atau pada saat menandatangani surat kuasa atau surat perjanjian jasa
hukum).
Siapa yang membayar Pengacara Sengketa Tanah?
Dalam berperkara,
biaya pengacara menjadi tanggungan pihak yang meminta bantuan
jasa pengacara (pemberi kuasa) baik sebagai Penggugat maupun
Tergugat.
0 Comments